Dom w zabudowie kamienicznej!
Nieruchomość, którą polecam znajduje się w miejscowości Leszczyniec, w powiecie kamiennogórskim, geodezyjnie oznaczona jako dz. 107.
Jest to budynek z roku około 1905. Zachowany i odremontowany w dworkowym stylu.
Budynek składa się z dwóch części i czterech kondygnacji: piwnica, dwa poziomy mieszkalne oraz strych. Wejście główne do domu stanowi przedsionek, z którego przechodzi się do holu przez dwuskrzydłowe drewniane drzwi ze zdobionymi przeszkleniami. Na parterze znajduje się duży salon z kominkiem, przestronna kuchnia z jadalnią, pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka z sauną. Z parteru przechodzi się również na drugą część domu, którą stanowi sala z wysokim sufitem oraz oświetleniem stroboskopowym przestrzeń możliwa do zagospodarowania na salę taneczną, osobne mieszkanie i inne. Wyżej prowadzą drewniane, stylowe schody. Na piętrze znajduje się przestronny hol, z którego wchodzi się do trzech sypialni, sypialnia z osobnym pomieszczeniem na garderobę, sypialnia z gabinetem oraz sypialnia z małym dodatkowym pokojem. Na tej samej kondygnacji znajduje się gustownie urządzona łazienka oraz schody prowadzące na strych.
Dom urządzony jest gustownie z zachowaniem starego stylu, dworkowego, ale jednocześnie wraz z wszelkimi unowocześnieniami.
Atrakcyjność wnętrza zwiększają elementy wykończenia i wyposażenia między innymi drewniane drzwi wewnętrzne z witrażami, kryształowe żyrandole, stylowe stare meble, rzeźbiony, drewniany kominek.
Na podłodze położony jest parkiet, okna plastikowe, jedynie pozostały dwa okna oryginalne. Kuchnia w pięknej zabudowie drewnianej, wyposażona w kuchenkę gazową sześciopalnikową z dwoma piekarnikami i szufladą podgrzewającą. Łazienka z sauną i atrakcyjnymi podświetleniami. Schody oryginalne, drewniane, strop drewniany, ściany częściowo zachowane. Ogrzewanie centralne, olejowe, internet radiowy, wyposażenie w 3 kamery, elektroniczne sterowanie temperaturą wnętrza, czujniki w pomieszczeniach, skrzynka pogodowa.
Generalny remont odbył się w 2017 roku.
Na posesji znajduje się garaż oraz pomieszczenia gospodarcze. Dobrze wykonane odwodnienie budynku z czterech stron. Butle gazowe umieszczone na zewnątrz. Dom otoczony ogrodem z drzewami iglastymi, rzeźba w postaci kaskady, drewniana huśtawka.
Nieruchomość posiada trzy księgi wieczyste, jedna dla działki oraz dwie dla domu, wcześniej były to dwa lokale o powierzchniach 217,20 m2 plus 95,70 m2.
Nieruchomość znajduje się w niewielkiej miejscowości wzdłuż drogi z Kamiennej Góry do Jeleniej Góry, przy drodze wojewódzkiej numer 367, na pograniczu Rudaw Janowickich w Sudetach Zachodnich i Wzgórz Bramy Lubawskiej w Sudetach Środkowych nad Świdnikiem. Znaczenie ma urokliwe usytuowanie domu, na delikatnym wzniesieniu w Leszczyńcu na skraju miejscowości w pobliżu XVI -wiecznego kościoła, z dala od miejskiego zgiełku i głównych ulic, w niedalekim sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych, oraz terenów zielonych.
Na atrakcyjność nieruchomości duży wpływ ma jej położenie w rejonie szlaków turystycznych, okolica sprzyja wycieczkom weekendowym, pieszym jak i rowerowym.
Miejsce z charakterem, stylowe, unikalne, enklawa spokoju, miejsce idealne do wypoczynku, jak i do życia i pracy, z potencjałem inwestycyjnym.
Zapraszam na prezentację, Magdalena Radziszewska
Tel.